مقدمةعننظامتقسيمالأراضي
تعدعمليةتقسيمالأراضيمنالإجراءاتالمهمةالتيتنظمهاالجهاتالحكوميةالمختصةفيالمملكةالعربيةالسعودية.يهدفنظامتقسيمالأراضيإلىتنظيمعمليةالتطويرالعمرانيوضمانالاستخدامالأمثلللمساحاتالأرضيةوفقاًللضوابطوالاشتراطاتالبلدية.استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
ماهواستعلامتقسيمالأراضي؟
استعلامتقسيمالأراضيهوخدمةإلكترونيةتتيحللمواطنينوالمستثمرينالاستفسارعنحالةقطعةأرضمعينةمنحيثإمكانيةتقسيمهاوالضوابطالمنظمةلذلك.تتضمنهذهالخدمةمعلوماتعن:
- مساحةالأرضالمطلوبةللتقسيم
- نسبةالبناءالمسموحبها
- اشتراطاتالتقسيمحسبالمخططاتالمعتمدة
- الرسومالمطلوبةلإجراءاتالتقسيم
خطواتالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضي
الدخولإلىالبوابةالإلكترونيةللبلدية:يمكنالوصولإلىخدمةالاستعلامعبرالموقعالرسميللبلديةالمختصة.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
إدخالبياناتالأرض:يتطلبالنظامإدخالمعلوماتأساسيةمثلرقمالقطعةورقمالمخططوالحي.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
عرضالنتائج:بعدإدخالالبيانات،يعرضالنظاممعلوماتمفصلةعنإمكانيةالتقسيموالضوابطالمرتبطةبه.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرينطباعةالنتائج:يمكنللمستخدمطباعةنتيجةالاستعلاملاستخدامهافيالإجراءاتاللاحقة.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
أهميةالاستعلامالمسبقعنتقسيمالأراضي
- تجنبالمخالفاتالبلدية
- التخطيطالماليالسليمللمشاريع
- ضمانمطابقةالمشروعللأنظمة
- توفيرالوقتوالجهدفيالإجراءات
الضوابطالعامةلتقسيمالأراضيفيالسعودية
تختلفضوابطتقسيمالأراضيحسبالمنطقةوالبلدية،ولكنهناكمعاييرعامةتشمل:
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين- الحدالأدنىلمساحةالقسيمة:يختلفحسبنوعالاستخدام(سكني،تجاري،صناعي)
- نسبةالبناء:تحددالنسبةالمئويةالمسموحبهاللبناءمنإجماليمساحةالأرض
- الارتدادات:المسافاتالمطلوبةبينالمبنىوحدودالأرض
- الخدماتالمتوفرة:ضرورةتوفرخدماتأساسيةمثلالكهرباءوالماءوالصرفالصحي
نصائحللملاكقبلإجراءالتقسيم
- التأكدمنصحةوثائقالملكية
- مراجعةالمخططاتالمعتمدةللحي
- الاستعانةبمستشارعقاريمتخصص
- حسابالتكاليفالمتوقعةبدقة
الخاتمة
يعداستعلامتقسيمالأراضيخطوةأساسيةلأيمالكأومستثمريرغبفيتطويرعقاره.تقدمالحكومةالسعوديةهذهالخدمةبشكلإلكترونيلتسهيلالإجراءاتوضمانالشفافية.ننصحجميعالعملاءبالاستفادةمنهذهالخدمةقبلالبدءفيأيمشروعتطويرعقاريلضمانالالتزامبالأنظمةوتجنبأيمشكلاتقانونيةمستقبلية.
استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللملاكوالمستثمرين
